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martes, 14 de mayo de 2013

El Código de Buenas Prácticas facilita 298 daciones en pago en un año (ABC.es - 14/5/13)

El Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno en marzo de 2012 ha facilitado en un año 298 daciones en pago de la vivienda con la consiguiente cancelación de la deuda, según ha explicado hoy el Ministerio de Economía en un comunicado.
Según los datos publicados, un total de 4.385 deudores hipotecarios han solicitado acogerse al Código de Buenas Prácticas durante su primer año de funcionamiento, peticiones que se han presentado ante 27 bancos y 19 cooperativas de crédito.
El Ministerio de Economía también ha explicado que la deuda pendiente alcanza los 582,78 millones de euros.

De las 4.385 solicitudes presentadas en un año, 1.063 se encontraban pendientes de tramitación al finalizar el primer trimestre de 2013 (el 24 % del total).
De las 3.322 ya tramitadas, en 594 casos se procedió a la reestructuración de la deuda y otras 298 acabaron en dación en pago y la consiguiente cancelación de la deuda. En dos casos se pactó una quita.
Además, en 238 casos, el deudor desistió sin que se sepan las causas, mientras que 2.190 solicitudes fueron denegadas por no cumplir los requisitos.
El Gobierno puso en marcha el Código de Buenas Prácticas en abril de 2012 y cuenta en la actualidad con 97 entidades adheridas, según ha recordado Economía, que ha añadido que el objetivo del Código «es proteger a los deudores que no pueden hacer frente al pago de la hipoteca como consecuencia de la crisis».

Última instancia

Según ha dicho, el Código de Buenas Prácticas, cuya adhesión por parte de las entidades financieras es voluntaria, aunque una vez efectuada tiene un cumplimiento obligatorio de dos años, permite al deudor reestructurar la deuda, fijar una quita y, en última instancia, la dación en pago.
Tal y como se pone de manifiesto con los datos, durante este primer año de funcionamiento, las solicitudes de adhesión «han ido aumentado a un fuerte ritmo», ya que en el segundo trimestre de 2012 se recibieron 564; en el tercero, 722, y 1.132 en el cuarto.
Entre enero y marzo de 2013, se recibieron 1.967 solicitudes, más del 44,8 % del total.
Del total acumulado en este primer año, la mayor parte de las solicitudes se efectuaron en Andalucía, 1.156; seguida de Cataluña, 1.028; Comunidad Valenciana, 755; Madrid, 364; y Murcia, 315.
Estas cinco comunidades concentran el 82,51 % del total de solicitudes, según Economía, que ha añadido que por provincias, la que más concentra es Barcelona (809) y la que menos, Huesca (1).
En cuanto a la resolución de las solicitudes tramitadas al finalizar el primer trimestre de 2013, 2.190 fueron denegadas y 894 realizadas.

Economía espera menos denegaciones

Las denegaciones respondieron a que el préstamo o crédito no reunía los requisitos establecidos en la norma (45 %); falta de entrega de la documentación (29,4 %) o incumplimiento de los umbrales de renta o situación familiar para acogerse (21,55 %).
Estos umbrales se elevaron con la modificación aprobada por el Senado y que entrará en vigor en los próximos días según Economía, que ha puesto como ejemplo que se sube hasta tres veces el IPREM (1.597,53 euros mensuales) el nivel de ingresos familiares para acogerse al Código.
Con estas medidas llevadas a cabo Economía espera que «las denegaciones bajen de forma relevante el próximo trimestre».
Además, ha indicado que a tenor de que en 2012 se produjeron 2.405 entregas judiciales de vivienda ocupada, según los datos del Banco de España, «se puede concluir que el Código, con 1.134 solicitudes aceptadas, es un instrumento útil para los deudores hipotecarios que están en el umbral de exclusión y tienen dificultades para hacer frente al pago de su deuda».

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