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jueves, 27 de junio de 2013

La firma de hipotecas cae el 18,1 % en abril y suma tres años de descensos (ABC - 26/6/6)

El número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda cayó el 18,1 % interanual en abril y se situó en 17.508 operaciones, lo que significa que este indicador lleva ya 36 meses seguidos (tres años) a la baja.
Además, esta cifra total de hipotecas sobre viviendas (17.508) es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. Los beneficios fiscales asociados a la adquisición de vivienda dejaron de aplicarse el pasado 1 de enero y eso ha afectado a las operaciones de compraventa de viviendas, que han entrado de nuevo en negativo y, por tanto, al número de hipotecas que se constituyen sobre este tipo de inmuebles

Según los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se mantuvo en abril por debajo de los 100.000 euros, en 94.023 euros, el 5,8 % más que un año antes.
El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en abril hasta situarse en 1.646 millones de euros, lo que representa un retroceso del 22,8 % en comparación con el mismo periodo de 2012 y un incremento del 4,7 % si se compara con el mes anterior.

Sube el interés medio

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas fue del 4,57%, frente al 4,38% de un año antes. Según el INE, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,94% y el plazo medio de 19 años.
En cuanto a los bancos, el tipo medio fue del 4,69% y el plazo medio de 20 años. El 91,4% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 81% de los nuevos contratos.

Andalucia, la región con más hipotecas

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.505), Cataluña (2.843) y Madrid (2.758). La única comunidad donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en abril de este año que en igual mes de 2012 fue Asturias (+1,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron La Rioja (-56,2%) y Castilla y León (-41,4%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (354 millones de euros), Cataluña (300,3 millones) y Andalucía (279,7 millones de euros).

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