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miércoles, 12 de junio de 2013

La venta de pisos sube un 10% anual, pero aún está cerca de sus niveles mínimos (El Mundo.es 11/6/13)

  • Se cerraron 23.642 operaciones, por las 22.000 de marzo (+6,8%)
  • La estadística de abril se anota la mayor subida desde 2009
La compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La estadística del INE, basada en datos del Registro de la Propiedad, se maneja en cifras menores, hasta el punto de que 2.300 viviendas más, que es la diferencia entre abril de 2012 y el de este año, marcan un 10% de diferencia. En números absolutos, el mercado de la vivienda burbujea por debajo del agua.
No se trata de un espejismo estadístico pero casi. El repunte de abril se produce después de que la estadística de compraventas cayera más de un 12% en anual en marzo, registrando un pobre saldo de 22.086 operaciones.


Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas aumentó un 6,8%, el mejor dato en este mes desde 2009.

Desfase de cuatro meses

La estadística del INE, además, acumula en torno a cuatro de retraso con la realidad. Las ventas anotadas en el mes de abril corresponden en realidad a las firmadas en torno a febrero, lejos ya de las un mes después a los que pusieron fin a los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
Este desfase es más evidente desde que el Consejo General del Notariado publica sus propias estadísticas. En marzo, los notarios registraron una caída profunda del 24,7% del mercado inmobiliario.
A diferencia de los registradores, los notarios publican los datos de las escrituras firmadas durante ese mismo mes, por lo que avanzan lo que el INE publicará dos meses más tarde.

Más segunda mano

Entre las ventas registradas en abril, el mercado de segunda mano ha sido más activo (+15,6%), con 13.352 operaciones, mientras que la de pisos nuevos subió un 5,1%, con 10.226 transacciones, la cifra más baja desde abril de 2012.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 90%, fueron viviendas libres, un 12,7% más ( 21.220 operaciones), en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.358, con un descenso del 3,3% respecto a abril de 2012.

Andalucía y Valencia

El 60% de las compraventas se registraron en Andalucía (4.969 operaciones), C. Valenciana (3.384), Cataluña (3.315) y Madrid (2.935). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (136) y Navarra (224).
De las 2.935 viviendas que se compraron en Madrid en el mes de abril, la mayoría (1.778) de segunda mano. Apenas 299 eran vivienda protegida.

 

 
 

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