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martes, 16 de julio de 2013

El precio de los pisos templa su caída hasta el 7,9% en mayo (ABC.es - 15/7/13)

El precio de la vivienda moderó su contracción en mayo, con un descenso del 7,9% interanual, hasta los 1.218 euros por metro cuadrado. Así, el ajuste en los cinco primeros meses del año es del 12,6% respecto al mismo periodo de 2012, por debajo del 15,2% registrado en el último trimestre de ese año.
Así lo apunta el Consejo General del Notariado, que pone de manifiesto que se trata de los mejores datos desde junio del pasado año, y que revela en sus estadísticas que esta atenuación en el ajuste de los precios ha coincidido en mayo con una nueva caída de las compraventas de viviendas tras el repunte de abril.
Concretamente, en este último mes de referencia se registraron 28.659 operaciones de compraventas de viviendas, lo que supone un descenso del 1,2% en términos interanuales, tras el incremento del 12,8% observado por los notarios en el mes anterior y que achacan, en parte, al mayor número de días laborables. "Por tanto, el mercado vuelve a la tendencia previa, si bien se observa que su contracción se ha moderado sustancialmente frente los primero meses del año", señalan.

No obstante, la serie sigue en niveles muy bajos, un 63,3% inferiores a los que se registraban en los máximos del verano de 2007. Destaca, sin embargo, el comportamiento heterogéneo que muestran los diferentes segmentos del mercado. Así, mientras que las compraventas de viviendas nuevas descendieron un 45%, en el caso de las de segunda mano se incrementaron un 21,7%.

Siguen cayendo los créditos

Por otro lado, la concesión de préstamos continúa "en una caída permanente", según los notarios, que cifran en 23.792, las nuevas hipotecas suscritas en mayo, con un descenso interanual del 27,6%. De esta forma, la caída acumulada por los créditos hipotecarios desde julio de 2007 es del 76,9%. De hecho, sólo el 29% de las compraventas efectuadas obtuvieron financiación hipotecaria en mayo, el peor dato de la serie.
"En suma, los indicadores siguen reflejando una reducción significativa en el número de nuevos créditos, en su cuantía y en el resto de indicadores de financiación", añaden los notarios. El importe promedio de los préstamos hipotecarios disminuyó hasta los 113.918 euros, lo que supone una caída interanual del 11,8%, con lo que los préstamos suman ya 20 meses en tasas negativa "sin que se puedan percibir todavía señales de moderación o mejora".
Por otro lado, entre enero y mayo el número de nuevas hipotecas disminuyó un 23,3% frente al mismo periodo del año anterior y su capital promedio descendió un 15,9%. Por último, el número de nuevas sociedades creadas en el mes de mayo se situó en 8.694, un 6% más en el mismo mes del año anterior. No obstante, los notarios avisan de que la evolución de la serie bruta debe valorarse con "cautela" debido a su elevada volatilidad.

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