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martes, 20 de agosto de 2013

El ajuste del precio de la vivienda se acelera hasta el 13% (Elmundo.es - 19/8/13)

La contracción del precio de la vivienda se acelera. Según la estadística del Consejo General del Notariado, el coste medio del metro cuadrado de las operaciones cerradas en el mes de junio se situó en 1.206 euros. Una cifra que supone un 13,3% menos que en el mismo mes de 2012. "El mercado inmobiliario registró una aceleración del ajuste", apuntan los notarios en su comunicado.
La caída acumulada en precios para el conjunto de viviendas vendidas desde el verano de 2007 se sitúa en el 34,9%. Además, desde el Notariado se indica que el número de transacciones mensuales supone ahora un tercio de las operaciones cerrada cada mes en el año 2007. En concreto, el número de ventas de viviendas registradas en el mes de junio cayó un 26,9% en tasa interanual (-27,7% en pisos y -23,4% en unifamiliares), siendo alarmante el desplome de transacciones en el caso de los pisos a estrenar (46%).

Respecto al coste de la vivienda, en el caso de los pisos la bajada de los precios se acentuó hasta el 15,6% interanual, cayendo a los 1.305 euros por metro cuadrado. Además, el precio de los pisos de precio libre también presentó una caída del 15,6% interanual en junio, hasta los 1.318 euros por metro cuadrado
De entre ellos, el coste de los pisos de precio libre nuevos vendidos en el mes de junio recogió una rebaja del 28,9% (hasta 1.407 euros por metro cuadrado) y los de segunda mano una caída del 8,7% interanual (hasta los 1.298 euros por metro cuadrado).
En cuanto al coste de las viviendas unifamiliares transferidas en junio se situó en 972 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 4,4% interanual.
Por otra parte, el porcentaje de compras de viviendas con algún tipo de financiación hipotecaria se situó en junio en el 31,4%. En esos casos, el porcentaje sobre el precio de la vivienda financiado fue del 76,9%. De este modo, el número de nuevos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda se redujo en junio un 39,8% interanual y la cuantía media de los mismos un 10,1% respecto al mismo mes del pasado ejercicio, hasta los 108.602 euros.

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