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martes, 28 de enero de 2014

Baja un 60,6% la concesión de hipotecas en Aragón (Heraldo de Aragón - 28/01/2014)

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística el capital prestado ha descendido, en los once primeros meses de 2013, un 30,3% y el importe medio un 3,7%, en relación con los datos del año anterior.Los descensos interanuales más pronunciados se han registrado en Aragón, con un 60,6%, y en La Rioja, con un 51,2%.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre sobre viviendas fueron Andalucía (2.574), Madrid (2.416) y Cataluña (1.932).

Todas las comunidades presentaron en noviembre menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2012, salvo Galicia, que registró un incremento interanual del 8,7%, hasta 865 viviendas hipotecadas.

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (370,1 millones), Andalucía (226,3 millones) y Cataluña (210,2 millones).

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 23.153 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 26,6% respecto a noviembre de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 26,9% respecto al mismo mes de 2012, hasta los 2.632,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.706 euros, un 0,4% menos que en noviembre de 2012.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en noviembre el 4,40%, un 0,3% superior al registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,45%, con un plazo medio de 20 años.

El 92,8% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 37%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajaron un 11,1%.

De las 23.907 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre, el 28,8% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 8,1% al 4,8%, y el de hipotecas a interés variable se redujo del 91,1% al 90,3%.

El euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,8%) como después (81,8%). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo aumentó 0,60 puntos y de las hipotecas a tipo variable bajó 0,99 puntos.

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