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lunes, 13 de enero de 2014

El Supremo vuelve a avalar que un local se transforme en vivienda sin autorización de la junta de vecinos (El Mundo- - 13/01/2014)

El Tribunal Supremo (TS) ha rechazado un recurso presentado por varios vecinos de un edificio de la localidad vizcaína de Durango y ha vuelto a avalar que un local comercial puede ser reconvertido en vivienda. Y lo que es más importante, el Alto Tribunal autoriza el cambio de uso del inmueble sin precisar para ello de la autorización unánime de la junta de propietarios de la comunidad.
En una sentencia, el TS ampara en su totalidad un fallo dictado en junio de 2009 por la Audiencia Provincial de Bizkaia, que a su vez coincidió con otro de octubre de 2007 del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Durango.
Varios vecinos de un inmueble del barrio Txibitena reclamaron al juez que declarara la ilegalidad de las obras de reforma de un local comercial para su reconversión en vivienda y obligara a su responsable a restablecer el estado anterior de las dependencias.
En su defensa, la empresa encargada de ejecutar las obras alegó que la transformación en vivienda no estaba prohibida, los trabajos no modificarían elementos comunes y tampoco ocasionarían perjuicio alguno a la comunidad.
El dictamen del Supremo reconoce la "plena libertad" de los propietarios de determinar el uso de un local, salvo que este uso se encuentre prohibido "de manera expresa".
De igual forma, avala los principales argumentos sostenidos por la Audiencia Provincial de Bizkaia, que estima que la transformación en vivienda de este establecimiento de Durango no causó "ningún daño al edificio, a su seguridad ni al interés particular de los demandantes".

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