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miércoles, 19 de marzo de 2014

El precio de las VPO de Zaragoza Vivienda se abaratará un 16,3% (D. López - El Periódico de Aragón - 19/03/2014)

Legó el día que tanto estaban esperando los 90 inquilinos de Zaragoza Vivienda en los pisos de alquiler que la sociedad municipal tiene en los suelos de la antigua cárcel de Torrero. Hoy se reúne el consejo de administración y en el orden del día va la propuesta del Gobierno que incluye un abaratamiento en el precio final de compra de unos 32.000 euros.
Porque estos arrendamientos incluyen una opción de compra que elevaba el coste a unos 600 euros mensuales, haciendo imposible para muchas de estas familias afrontar ese gasto. Se ha acudido a una nueva tasación que dejará los 197.924 euros que valían hasta ahora en 165.557, una rebaja del 16,35%.
Pero no es una medida aislada, ya que es el resultado final de una iniciativa que incluye rebajar el precio del alquiler mes a mes, que ahora pasará a ser de 484 euros --más de cien euros de abaratamiento--, de los que 145,2 se destinarán a la opción de compra, un 30% del pago (y no el 15% como se llegó a plantear al inicio).
Todo se basa en una reducción del precio por metro cuadrado, que pasará de cinco euros a 4,5 en el caso de las viviendas , y de 3 euros a 2,7, en el caso de los garajes y trasteros. Un abaratamiento del 10% que se suma a la del 15% que ya se produjo en otras dos modificaciones anteriores aprobadas por Zaragoza Vivienda.
Además, estos 90 inquilinos, cuando se cumpla el plazo de diez años, podrán ejercer su opción de compra habiendo hecho frente ya a 15.178 euros de los 165.557 en los que estará valorada su vivienda. De manera que podrán quedársela asumiendo los 150.379 euros restantes. El garaje lo podrán comprar abonando 23.174 euros, porque 2.339 ya los habrán pagado con el arriendo, hasta completar los 25.513 en los que va a estar valorada esa plaza. Y el trastero, por solo 7.053 euros, ya que en una década solo habrán pagado por usarlo 712 euros (estarán valorados en 7.765 en total).
Aún así, la medida de Zaragoza Vivienda es aún de más calado, al ampliar una rebaja ya anunciada para los pisos sociales a un bloque de VPA con opción de compra. Y es que, si se resta los 145,2 euros del arriendo que se destina a esta, el alquiler real para un inmueble de 89,55 metros cuadrados se queda en 338,8 euros, una cuantía envidiable en el mercado actual.

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